উত্তরায় বাড়িওয়ালাদের জন্য
আয়কর রিটার্ন ফাইলিং সেবা

আয়কর আইন ২০২৩ অনুযায়ী উত্তরার বাড়িওয়ালাদের ভাড়া আয়ের ট্যাক্স হিসাব প্রক্রিয়া:

• মোট ভাড়া আয়: বছরের মোট ভাড়া থেকে ভ্যাট (যদি পরিশোধ করা হয়) বাদ দিন।
• মেরামত ভাতা: মোট ভাড়ার উপর ২৫% মেরামত ভাতা (Repair Allowance) হিসেবে ছাড় পাওয়া যায়।
• হোল্ডিং ট্যাক্স: ঢাকা উত্তর সিটি কর্পোরেশন (DNCC) এর নিকট পরিশোধিত হোল্ডিং ট্যাক্স সম্পূর্ণ ছাড়যোগ্য।
• বীমা ও সুদ: বাড়ির আগুন বীমা প্রিমিয়াম এবং বাড়ি নির্মাণের ব্যাংক লোনের সুদ সম্পূর্ণ ছাড়যোগ্য।
• মূল্যায়ন আয়: উপরের সকল ছাড় প্রয়োগের পর যে আয় অবশিষ্ট থাকে, তার উপর নির্ধারিত স্লারে আয়কর প্রযোজ্য।

আপনার বাড়ির সঠিক ট্যাক্স হিসাব জানতে আমাদের কর বিশেষজ্ঞদের সাথে যোগাযোগ করুন।

উত্তরা সেক্টর ৪ বা অন্য যেকোনো সেক্টরের ফ্ল্যাটের ক্ষেত্রে:

• সম্পূর্ণ ছাড়যোগ্য: ঢাকা উত্তর সিটি কর্পোরেশন (DNCC) কে পরিশোধিত হোল্ডিং ট্যাক্স (Holding Tax) আয়কর রিটার্নে সম্পূর্ণ ছাড় হিসেবে দাবি করা যায়।
• প্রমাণ: হোল্ডিং ট্যাক্স পরিশোধের রশিদ বা চালান আয়কর রিটার্নের সময় সংযুক্ত করতে হয়।
• অংশীদারিত্ব: যদি ফ্ল্যাটটি যৌথ মালিকানাধীন হয়, তবে হোল্ডিং ট্যাক্সও অনুপাত অনুযায়ী ভাগ হবে।

হোল্ডিং ট্যাক্স ছাড় নিশ্চিত করতে যোগাযোগ করুন।

NBR এর ই-ফাইলিং পোর্টালে বাড়িওয়ালাদের রিটার্ন ফাইলিং প্রক্রিয়া:

• TIN প্রয়োজন: প্রথমে একটি ১২-সংখ্যার e-TIN থাকা বাধ্যতামূলক।
• পোর্টালে লগইন: etaxnbr.gov.bd তে গিয়ে ইউজার আইডি ও পাসওয়ার্ড দিয়ে লগইন করুন।
• আয়ের শিরোনাম: "House Property" সেকশনে গিয়ে বাড়ির ঠিকানা, ভাড়া আয় এবং ছাড়গুলো পূরণ করুন।
• সংযুক্তি: হোল্ডিং ট্যাক্স রশিদ ও বীমা পলিসির কপি আপলোড করুন।
• সাবমিট ও পেমেন্ট: ফর্ম পূরণ শেষে সাবমিট করে চালান (PSR) তৈরি করে ব্যাংকে ট্যাক্স পরিশোধ করুন।

ই-ফাইলিংয়ে সহায়তার জন্য আমাদের সাথে যোগাযোগ করুন।

প্রবাসী বাড়িওয়ালা হিসেবে উত্তরা সেক্টর ১১-এর বাড়ির রিটার্ন ফাইলিং প্রক্রিয়া:

• পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি (PoA): বাংলাদেশে আপনার নিযুক্ত প্রতিনিধি বা আইনজীবীর মাধ্যমে রিটার্ন ফাইলিং করা যায়।
• অনলাইন পেমেন্ট: ভাড়াটিয়া যদি আপনার দেশের ব্যাংকে টাকা পাঠান, তবে সেই সুইফট কপি প্রমাণ হিসেবে কাজে লাগে।
• উৎসে কর: ভাড়াটিয়া যদি ভাড়ার ৫% উৎসে কর কেটে দেন, তবে তা আপনার রিটার্নে অ্যাডজাস্ট হবে।

প্রবাসী হিসেবে রিমোট ট্যাক্স ফাইলিং সেবার জন্য যোগাযোগ করুন।

উত্তরা সেক্টর ৭ বা অন্য এলাকায় বাড়ি নির্মাণের ব্যাংক লোনের সুদ:

• সম্পূর্ণ ছাড়যোগ্য: বাড়ি নির্মাণ বা ক্রয়ের জন্য নেওয়া ব্যাংক বা আর্থিক প্রতিষ্ঠানের লোনের সুদ সম্পূর্ণ আয়কর ছাড়যোগ্য।
• প্রমাণ: ব্যাংক থেকে প্রদত্ত সুদের সার্টিফিকেট বা লোন স্টেটমেন্ট রিটার্নের সাথে জমা দিতে হয়।
• শর্ত: এই ছাড় কেবল বাড়ি ভাড়া আয়ের ক্ষেত্রেই প্রযোজ্য, অন্য কোনো আয়ের ক্ষেত্রে নয়।

ব্যাংক লোনের সুদ ছাড় নিশ্চিত করতে যোগাযোগ করুন।

উত্তরা সেক্টর ৩ বা অন্য এলাকার বাড়িওয়ালাদের জন্য ভাড়া প্রমাণ:

• মাসিক চালান: প্রতি মাসে ভাড়াটিয়ার নিকট থেকে স্বাক্ষরিত ভাড়া প্রভাইড চালান সংগ্রহ করা বাধ্যতামূলক।
• ব্যাংক ট্রান্সফার: যদি ভাড়া ব্যাংকে জমা হয়, তবে ব্যাংক স্টেটমেন্টই যথেষ্ট প্রমাণ।
• চালানের বিবরণ: চালানে বাড়ির ঠিকানা, ভাড়াটিয়ার নাম, মাস এবং ভাড়ার অঙ্ক স্পষ্টভাবে উল্লেখ থাকতে হবে।

ভাড়া আয়ের সঠিক ডকুমেন্টেশনে সহায়তার জন্য যোগাযোগ করুন।

উত্তরা সেক্টর ১৩-এ যৌথ মালিকানাধীন বাড়ির আয়কর প্রক্রিয়া:

• অনুপাত অনুযায়ী: প্রত্যেক মালিক তার শেয়ার অনুযায়ী ভাড়া আয় নিজের রিটার্নে দেখাবেন।
• আলাদা TIN: প্রত্যেক মালিকের আলাদা TIN থাকতে হবে এবং আলাদাভাবে রিটার্ন ফাইল করতে হবে।
• খরচ ভাগ: হোল্ডিং ট্যাক্স, মেরামত খরচ ও লোনের সুদও মালিকানা অনুপাতে ভাগ হবে।

যৌথ মালিকানাধীন সম্পত্তির রিটার্ন ফাইলিংয়ে যোগাযোগ করুন।

আজমপুর বা উত্তরার বাণিজ্যিক স্পেস ভাড়ার কর নিয়ম:

• কমার্শিয়াল হার: আবাসিক ভাড়ার চেয়ে কমার্শিয়াল ভাড়ার ক্ষেত্রে মেরামত ভাতা এবং ছাড়ের নিয়ম একই, তবে আয়ের পরিমাণ বেশি হওয়ায় ট্যাক্স স্লার উপরে চলে যেতে পারে।
• ভ্যাট: কমার্শিয়াল ভাড়ার উপর ৭.৫% ভ্যাট (মূসক) প্রযোজ্য, যা আয়করের আওতায় পড়ে না কিন্তু ভাড়াটিয়াকে দিতে হয়।
• উৎসে কর: কর্পোরেট ভাড়াটিয়ারা সাধারণত ভাড়ার ৫% উৎসে কর কেটে দেয়।

বাণিজ্যিক স্পেসের আয়কর পরামর্শের জন্য যোগাযোগ করুন।

উত্তরা সেক্টর ৫-এ নতুন বাড়ির ক্ষেত্রে বিশেষ ছাড়:

• সাধারণ নিয়ম: নতুন বাড়ির জন্য সাধারণত আলাদা কর ছাড় নেই, তবে মেরামত ভাতা (২৫%) প্রথম বছর থেকেই প্রযোজ্য।
• গৃহায়ন ঋণ: যদি ব্যাংক লোন থাকে, তবে প্রথম বছরের সুদ পরিমাণ বেশি থাকে, ফলে আয়কর কম আসে।

নতুন বাড়ির আয়কর হিসাবের জন্য যোগাযোগ করুন।

উত্তরা সেক্টর ৯-এ ব্যাচেলরদের ভাড়া দেওয়ার আয়কর নিয়ম:

• আয়কর আইন: আয়কর আইনে ব্যাচেলর বা ফ্যামিলি ভাড়ার মধ্যে কোনো পার্থক্য নেই। ভাড়া আয়ের উপরই নির্দিষ্ট হারে কর প্রযোজ্য।
• স্থানীয় নিয়ম: সিটি কর্পোরেশনের নিয়মে কিছু ক্ষেত্রে ব্যাচেলর ভাড়া দিতে হোল্ডিং ট্যাক্সের হার পরিবর্তন হতে পারে, তবে আয়করে প্রভাব পড়ে না।

বাড়ি ভাড়া সংক্রান্ত যেকোনো আইনি পরামর্শের জন্য যোগাযোগ করুন।

উত্তরা সেক্টর ৮ বা যেকোনো এলাকার বাড়িওয়ালার রিটার্ন না করলে শাস্তি:

• জরিমানা: নির্ধারিত সময়ে রিটার্ন না দিলে ১০% অতিরিক্ত কর বা ন্যূনতম ১,০০০ টাকা জরিমানা হতে পারে।
• পরিদর্শন: NBR টিম বাড়ি পরিদর্শন করে ভাড়া আয়ের হিসাব মিলিয়ে দেখতে পারে।
• ব্যাংক হিসাব বন্ধ: টিন না থাকলে বা রিটার্ন না থাকলে ব্যাংক হিসাব বন্ধ বা লেনদেন আটকানোর নির্দেশ দেওয়া যেতে পারে।

বকেয়া রিটার্ন ফাইলিং ও জরিমানা এড়াতে যোগাযোগ করুন।

উত্তরা সেক্টর ২-এ নগদে ভাড়া নিলেও রিটার্ন করা বাধ্যতামূলক:

• আইনি বাধ্যবাধকতা: আয়কর আইনে নগদে বা ব্যাংকে—উভয় ক্ষেত্রেই ভাড়া আয় রিটার্নে দেখাতে হবে।
• ভাড়া প্রভাইড: নগদে ভাড়া নিলে ভাড়াটিয়ার স্বাক্ষরিত প্রভাইড চালান সংরক্ষণ করা বাধ্যতামূলক।
• শাস্তি: নগদ আয় লুকালে তা কর ফাঁকি হিসেবে গণ্য হবে এবং জরিমানা হতে পারে।

নগদ ভাড়া আয়ের আইনি গাইডলাইনের জন্য যোগাযোগ করুন।

উত্তরা সেক্টর ১০-এর প্রবাসী মালিকের ক্ষেত্রে আইনি প্রক্রিয়া:

• বৈধ চ্যানেল: ভাড়াটিয়া অবশ্যই বৈধ ব্যাংকিং চ্যানেলের মাধ্যমে (SWIFT) বাংলাদেশে টাকা পাঠাবেন।
• ইনভয়েস: মালিককে একটি ইনভয়েস বা ভাড়া চালান পাঠাতে হবে, যার ভিত্তিতে ভাড়াটিয়া টাকা পাঠাবেন।
• রিটার্ন: মালিক বাংলাদেশে আয়কর রিটার্ন ফাইল করবেন এবং প্রযোজ্য কর পরিশোধ করবেন।

প্রবাসী আয়ের বৈধতা ও ট্যাক্স পরামর্শের জন্য যোগাযোগ করুন।

উত্তরা সেক্টর ৬-এ গ্যারেজ বা পার্কিং স্পেস ভাড়ার আয়:

• আয়ের অন্তর্ভুক্ত: গ্যারেজ বা অন্য কোনো অংশ ভাড়া দিয়ে পাওয়া অর্থ মোট বাড়ি ভাড়া আয়ের অন্তর্ভুক্ত হবে।
• আলাদা হিসাব নেই: এর জন্য আলাদা করে ট্যাক্স স্লার নেই; মোট আয়ের সাথে যুক্ত করেই রিটার্ন করতে হবে।

সম্পত্তির সকল আয়ের সঠিক হিসাবের জন্য যোগাযোগ করুন।

উত্তরা সেক্টর ১২-এ পরিবারের সদস্যকে বিনা ভাড়ায় দিলে:

• আয় নেই: বিনা ভাড়ায় দিলে ভাড়া আয় হবে না, তাই আয়করও প্রযোজ্য হবে না।
• হোল্ডিং ট্যাক্স: তবে ঢাকা উত্তর সিটি কর্পোরেশনের হোল্ডিং ট্যাক্স স্বাভাবিকভাবেই দিতে হবে।
• অধিগ্রহণ: ভবিষ্যতে যদি বিক্রি করেন, তবে মূলধন সুবৃদ্ধি কর (Capital Gain Tax) প্রযোজ্য হতে পারে।

সম্পত্তি হস্তান্তর ও আয়কর পরামর্শের জন্য যোগাযোগ করুন।

উত্তরা সেক্টর ১৪-এ ইউটিলিটি বিল সংক্রান্ত নিয়ম:

• প্রকৃত বিল: যদি ভাড়াটিয়া প্রকৃত বিল পরিশোধ করে, তবে তা বাড়িওয়ালার আয় হবে না।
• বাড়তি চার্জ: যদি বিলের সাথে বাড়তি কোনো পরিষেবা চার্জ নেওয়া হয়, তবে তা আয় হিসেবে গণ্য হতে পারে।
• ভাড়ার অংশ: যদি নির্দিষ্ট ভাড়ার বাইরে আলাদা ইউটিলিটি বিল বাবদ টাকা বকেয়া থাকে, তবে তা সাধারণ আয় হিসেবে রিটার্নে দেখাতে হবে।

আয়ের সঠিক শ্রেণীবিভাগের জন্য যোগাযোগ করুন।

জসিমউদ্দিন অ্যাভিনিউ-এর পুরোনো বাড়ির মেরামত প্রক্রিয়া:

• মেরামত ভাতা: আয়কর আইনে ২৫% মেরামত ভাতা স্বয়ংক্রিয়ভাবে ছাড় দেওয়া হয়, তাই প্রকৃত মেরামত খরচ আলাদাভাবে দাবি করার সুযোগ নেই।
• ভাড়া বৃদ্ধি: মেরামতের পর ভাড়া বাড়লে মোট আয় বাড়বে এবং সে অনুযায়ী আয়কর বাড়বে।
• হোল্ডিং ট্যাক্স: বাড়ির মূল্যায়ন বাড়লে সিটি কর্পোরেশনের হোল্ডিং ট্যাক্সও বাড়তে পারে।

বাড়ির মূল্যায়ন ও ট্যাক্স পরামর্শের জন্য যোগাযোগ করুন।

উত্তরা সেক্টর ১-এর বাড়িওয়ালাদের বকেয়া ভাড়া আয়ের নিয়ম:

• যে বছর পাওয়া যায়: বকেয়া ভাড়া যে আর্থিক বছরে প্রাপ্ত হবে, সেই বছরের আয় হিসেবে রিটার্নে দেখাতে হবে।
• আগের বছরের রিভিশন: আগের বছরের রিটার্ন পরিবর্তন করতে হবে না, শুধু চলতি বছরের আয় বাড়বে।

বকেয়া আয়ের রিটার্ন ফাইলিংয়ে সহায়তার জন্য যোগাযোগ করুন।

উত্তরা সেক্টর ৪-এর প্রবাসী বাড়িওয়ালাদের জন্য নিয়ম:

• উৎসে কর: ভাড়াটিয়া যদি ভাড়ার ৫% উৎসে কর কেটে দেন, তবে তা আপনার আয়করের অগ্রিম পেমেন্ট হিসেবে গণ্য হবে।
• রিটার্ন বাধ্যতামূলক: উৎসে কর কাটা সত্ত্বেও বাড়িওয়ালাকে অবশ্যই বার্ষিক আয়কর রিটার্ন ফাইল করতে হবে।
• অ্যাডজাস্টমেন্ট: রিটার্নে উৎসে কাটা করের পরিমাণ অ্যাডজাস্ট করে বকেয়া থাকলে দিতে হবে, বেশি দিলে ফেরত পাওয়া যায়।

প্রবাসী আয়কর অ্যাডজাস্টমেন্ট সেবার জন্য যোগাযোগ করুন।

উত্তরা সেক্টর ১১-এ কর ফাঁকির শাস্তি:

• অনুসন্ধান: NBR এর সম্পদ অনুসন্ধান কর্মসূচির আওতায় বাড়ির ভাড়া যাচাই হতে পারে।
• জরিমানা: আয় লুকালে অন্তত ৫০% থেকে ১৫০% পর্যন্ত জরিমানা হতে পারে।
• কারাদণ: ইচ্ছাকৃতভাবে কর ফাঁকি দিলে ১ থেকে ৩ বছরের কারাদণও হতে পারে।

আইনি ঝুঁকি এড়িয়ে সঠিক রিটার্ন ফাইল করতে যোগাযোগ করুন।

উত্তরা সেক্টর ৯-এ অসমাপ্ত ফ্লোর ভাড়া দেওয়ার আয়কর নিয়ম:

• আয় হিসেবে গণ্য: অসমাপ্ত হলেও যদি কোনো ব্যক্তি বা পরিবারকে থাকার জন্য দেওয়া হয় এবং এর বিনিময়ে টাকা নেওয়া হয়, তবে তা আয়।
• রিটার্ন: এই আয় অবশ্যই বাড়ি ভাড়া আয়ের অন্তর্ভুক্ত করে রিটার্ন ফাইল করতে হবে।
• সিটি কর্পোরেশন: অসমাপ্ত ফ্লোরের জন্য হোল্ডিং ট্যাক্স কিছুটা কম হতে পারে।

সম্পত্তি আয় নির্ধারণে আইনি সহায়তার জন্য যোগাযোগ করুন।

উত্তরা সেক্টর ৩-এর প্রবাসী মালিকদের জন্য পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি (PoA) প্রক্রিয়া:

• অ্যাটর্নি তৈরি: প্রবাসী বাংলাদেশী দূতাবাস থেকে একটি নির্দিষ্ট ক্ষমতাসম্পন্ন পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি প্রস্তুত করতে হবে।
• বাংলাদেশে রেজিস্ট্রেশন: সেই অ্যাটর্নি বাংলাদেশে পাঠিয়ে স্থানীয় সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে রেজিস্ট্রেশন করতে হবে।
• আইনজীবী নিয়োগ: অ্যাটর্নি ধারক আমাদের মতো আইনজীবী বা কর পরামর্শককে নিয়োগ করে NBR তে রিটার্ন ফাইল করাতে পারেন।

প্রবাসী সম্পত্তির আয়কর ব্যবস্থাপনায় যোগাযোগ করুন।

আয়কর রিটার্ন ফাইলিংয়ের সময়সীমা:

• সাধারণ তারিখ: প্রতি বছর ১ জুলাই থেকে ৩০ নভেম্বর পর্যন্ত আয়কর রিটার্ন ফাইলিংয়ের সময় থাকে।
• সময় বৃদ্ধি: কিছু ক্ষেত্রে NBR নির্দিষ্ট করদের জন্য সময় বৃদ্ধি করে।
• নতুন বাড়িওয়ালা: এই বছরই যদি প্রথম বার ভাড়া আয় হয়, তবে আগামী ৩০ নভেম্বরের মধ্যে রিটার্ন করা বাধ্যতামূলক।

সময়মতো রিটার্ন ফাইল করতে যোগাযোগ করুন।

উত্তরা সেক্টর ৮-এ স্ত্রীর নামে থাকা সম্পত্তির আয়কর:

• মালিকানা: বাড়ির দলিল যার নামে, আয়কর রিটার্নও তাকেই করতে হবে। স্বামী স্ত্রীর আয় নিজের রিটার্নে দেখাতে পারবেন না।
• আলাদা TIN: স্ত্রীর নিজস্ব TIN থাকতে হবে এবং তার নামেই রিটার্ন ফাইল হবে।
• উপহার: যদি স্বামী স্ত্রীকে উপহার দিয়ে থাকেন, তবে সেই সম্পত্তির আয় স্ত্রীরই বলে গণ্য হবে।

পারিবারিক সম্পত্তির আয়কর পরামর্শের জন্য যোগাযোগ করুন।

উত্তরা সেক্টর ২-এর বাড়িওয়ালাদের জন্য ই-ফাইলিং সম্ভব:

• পোর্টাল: etaxnbr.gov.bd তে গিয়ে নিবন্ধন করে নিজে ফাইল করা যায়।
• গাইডলাইন: NBR এর ইউটিউব চ্যানেল বা ওয়েবসাইটে বিস্তারিত গাইডলাইন রয়েছে।
• ঝুঁকি: সঠিক ছাড়গুলো (যেমন: মেরামত ভাতা, হোল্ডিং ট্যাক্স) দাবি না করলে বেশি কর দিতে হতে পারে, তাই বিশেষজ্ঞের সহায়তা নেওয়া বুদ্ধিমানের কাজ।

ঝুঁকিমুক্ত ই-ফাইলিং সেবার জন্য যোগাযোগ করুন।

উত্তরা সেক্টর ৭-এ প্রমাণের অভাবে আইনি পরিণতি:

• অডিট নোটিশ: NBR যদি সন্দেহ করে যে আয় লুকানো হয়েছে, তবে তারা অডিট নোটিশ পাঠাতে পারে।
• অনুমান ভিত্তিক কর: প্রমাণ না থাকলে NBR এলাকার গড় ভাড়ার ভিত্তিতে আপনার আয় নির্ধারণ করে দিতে পারে।
• জরিমানা: এতে করের পরিমাণ বহুগুণ বেড়ে যেতে পারে।

অডিট ঝুঁকি এড়াতে সঠিক ডকুমেন্টেশনের পরামর্শ নিতে যোগাযোগ করুন।

উত্তরা সেক্টর ১১-এ সাব-লেট সংক্রান্ত আয়কর নিয়ম:

• মূল ভাড়া: বাড়িওয়ালা শুধু তার নির্ধারিত ভাড়ার উপরই আয়কর দেবেন।
• সাব-লেট আয়: ভাড়াটিয়া যদি বেশি ভাড়ায় সাব-লেট দেয়, তবে সেই অতিরিক্ত আয়ের কর ভাড়াটিয়াকেই দিতে হবে, বাড়িওয়ালার নয়।
• চুক্তি: তবে ভাড়া চুক্তিতে সাব-লেট নিষিদ্ধ থাকলে বাড়িওয়ালা আইনি ব্যবস্থা নিতে পারেন।

ভাড়া চুক্তি ও আয়কর আইনি পরামর্শের জন্য যোগাযোগ করুন।

উত্তরা সেক্টর ১২-এ বীমা প্রিমিয়াম ছাড়ের নিয়ম:

• সম্পূর্ণ ছাড়যোগ্য: বাড়ির আগুন বা অন্য কোনো বীমার প্রিমিয়াম বাড়ি ভাড়া আয়ের ক্ষেত্রে সম্পূর্ণ ছাড়যোগ্য।
• প্রমাণ: বীমা কোম্পানির প্রদত্ত পলিসি ও প্রিমিয়াম পরিশোধের রশিদ জমা দিতে হয়।

সকল ছাড় নিশ্চিত করতে আমাদের কর বিশেষজ্ঞদের সাথে যোগাযোগ করুন।

উত্তরা সেক্টর ৬-এর সম্পত্তি বিক্রি ও মূলধন সুবৃদ্ধি কর (Capital Gain Tax):

• মওকুফ নিয়ম: আয়কর আইন ২০২৩ অনুযায়ী, বাড়ি বিক্রির আয় দিয়ে যদি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে নতুন বাড়ি বা ফ্ল্যাট কেনা হয়, তবে কর মওকুফ বা স্থগিত রাখা যায়।
• শর্ত: নতুন সম্পত্তির মূল্য বিক্রয় মূল্যের সমান বা বেশি হতে হবে।
• সময়সীমা: বিক্রির পূর্বে বা পরবর্তী ২ বছরের মধ্যে নতুন সম্পত্তি কিনতে হবে।

সম্পত্তি বিক্রি ও কর মওকুফ পরামর্শের জন্য যোগাযোগ করুন।

উত্তরা সেক্টর ১৪-এর চাকরিজীবী বাড়িওয়ালাদের রিটার্ন প্রক্রিয়া:

• মোট আয়: চাকরির আয় এবং বাড়ি ভাড়া আয় একত্রে করে মোট আয় নির্ণয় করতে হবে।
• একটি রিটার্ন: তাকে একটি মাত্র আয়কর রিটার্ন ফাইল করতে হবে, যেখানে উভয় আয়ের বিবরণ থাকবে।
• কর্তন: চাকরির আয়ের ৩০০০ টাকা কর্তন এবং বাড়ি ভাড়ার ২৫% মেরামত ভাতা—উভয়ই প্রযোজ্য হবে।

মোট আয়ের সঠিক হিসাবের জন্য যোগাযোগ করুন।

উত্তরা সেক্টর ৫-এর বাড়িওয়ালাদের জন্য NBR নোটিশের বিরুদ্ধে পদক্ষেপ:

• অভিজ্ঞ আইনজীবী: অবিলম্বে একজন কর আইনজীবী বা চার্টার্ড অ্যাকাউন্ট্যান্ট নিয়োগ করুন।
• উত্তর দাখিল: নির্ধারিত সময়ের মধ্যে NBR এর নোটিশের উত্তর দিতে হবে।
• প্রমাণাদি: ব্যাংক স্টেটমেন্ট, ভাড়া চালান এবং খরচের ভাউচার পেশ করে আয় প্রমাণ করতে হবে।

NBR নোটিশ সমাধানে জরুরি আইনি সহায়তার জন্য যোগাযোগ করুন।

উত্তরা সেক্টর ১৩-এর সম্পত্তি বিক্রি ও রেমিট্যান্স প্রক্রিয়া:

• কর পরিশোধ: প্রথমে সম্পত্তি বিক্রয়জনিত মূলধন সুবৃদ্ধি কর (Capital Gain Tax) পরিশোধ করতে হবে।
• বৈধ চ্যানেল: কর পরিশোধের প্রমাণ ও ব্যাংকের ভাউচার দিয়ে বাংলাদেশ ব্যাংকের অনুমোদন নিয়ে টাকা বিদেশে পাঠানো যায়।
• রেমিট্যান্স ছাড়: প্রবাসী আয় দিয়ে কেনা সম্পত্তি হলে নির্দিষ্ট শর্ত পূরণ সাপেক্ষে কিছু কর ছাড় পাওয়া যেতে পারে।

প্রবাসী সম্পত্তি বিক্রয় ও রেমিট্যান্স পরামর্শের জন্য যোগাযোগ করুন।

উত্তরা সেক্টর ১-এ বার্ষিক প্রভাইড চালানের নিয়ম:

• বাধ্যতামূলক নয়: বার্ষিক চালান দেওয়ার চেয়ে মাসিক চালান সংরক্ষণ করাই বেশি গ্রহণযোগ্য।
• বিকল্প: যদি মাসিক চালান না থাকে, তবে বার্ষিক একটি স্বাক্ষরিত চালান বা ভাড়া চুক্তি (Tenancy Agreement) রিটার্নের সাথে জমা দেওয়া যেতে পারে।

ভাড়া প্রমাণ সংক্রান্ত আইনি পরামর্শের জন্য যোগাযোগ করুন।

উত্তরা সেক্টর ১০-এ ন্যূনতম আয়ের ক্ষেত্রে রিটার্ন বাধ্যতামূলকতা:

• আইনি সীমা: আয়কর আইন ২০২৩ অনুযায়ী, যাদের বার্ষিক আয় ৩,৫০,০০০ টাকার বেশি (বা নির্দিষ্ট ক্ষেত্রে ৪,৫০,০০০ টাকা), তাদের জন্য রিটার্ন ফাইলিং বাধ্যতামূলক।
• বাড়ি মালিকদের ক্ষেত্রে: বাড়িওয়ালা হিসেবে শহরে থাকলে এবং নির্দিষ্ট সুবিধা (যেমন: ক্রেডিট কার্ড, ভিসা) নিলে আয় যাই হোক না কেন রিটার্ন করা বাধ্যতামূলক।

আয়কর বাধ্যবাধকতা যাচাইয়ের জন্য যোগাযোগ করুন।

আমাদের উত্তরা আয়কর রিটার্ন ফাইলিং সেবা বেছে নেওয়ার প্রধান কারণসমূহ:

• স্থানীয় সহায়তা: উত্তরার যেকোনো সেক্টর থেকে সরাসরি আমাদের অফিসে বসে আইনি পরামর্শ নেওয়া যায়।
• অভিজ্ঞতা: DNCC হোল্ডিং ট্যাক্স, উত্তরার ফ্ল্যাট ও কমার্শিয়াল স্পেসের ভাড়া মূল্যায়নে বিশেষজ্ঞতা।
• স্বচ্ছ প্রক্রিয়া: কোনো লুকানো চার্জ নেই, প্রতিটি ছাড় (মেরামত, বীমা, হোল্ডিং) নিশ্চিত করা হয়।
• প্রবাসী সেবা: প্রবাসী বাড়িওয়ালাদের জন্য পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি ও রিমোট ফাইলিং সেবা।
• অডিট সাপোর্ট: NBR এর যেকোনো অডিট বা নোটিশের বিরুদ্ধে কার্যকর আইনি লড়াই।

আজই আপনার বাড়ি ভাড়া আয়ের সঠিক ট্যাক্স ফাইল করতে — বিনামূল্যে প্রাথমিক পরামর্শের জন্য যোগাযোগ করুন।